Осень отметилась снижением ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшей чередой снижения ставок по ипотеке.
- РНКБ
- Связь-Банк
- ДОМ.РФ
- Газпробанк
- Банк РОССИЯ
- Россельхозбанк
- Банк Открытие
- Банк ЗЕНИТ
- Промсвязьбанк
в таком порядке появлялись наименования банков в новостях о снижении ставок и улучшении условий кредитования.
Некоторые банки успели за этот период снизить ставки дважды.
В настоящее время снижение ставок носит "аккуратный" характер и напоминает некое соревнование. Банки улучшают условия кредитования на 0,05-0,1% относительно конкурентов, рассчитывая на рост спроса в отношении своих кредитных продуктов.
Это, безусловно, играет на руку военнослужащим. На сегодняшний день 6 банков предлагают ставку, не превышающую 9% годовых, а в Россельхозбанке установлена исторически минимальная ставка по военной ипотеке (за исключением Семейной ипотеки) - 8,75%.
Будет ли дальнейшее снижение ставок?
По прогнозам и ориентирам Правительства к 2024 году ставка по ипотеке не превысит 8%. Таким образом, можно рассчитывать на дальнейшее плавное снижение ставок с возможным локальным ростом в зависимости от экономической ситуации в стране.
Брать ли кредит сейчас и делать ли рефинансирование?
Как мы писали ранее, оптимальная сумма кредита по военной ипотеке с точки зрения переплаты не должна превышать 2,2 млн рублей.
При такой сумме кредита разница в ставке 0,1-0,4% ощутимого влияния на переплату не оказывает. Полагаем, в ближайший год ставка может опуститься до 8,5%. Поэтому, если вопрос приобретения жилья у вас стоит уже сейчас, откладывать в расчете на более выгодные условия, пожалуй, не стоит.
В особенности это касается рефинансирования. Не стоит его откладывать на полгода-год ради возможного снижения ставки на 0,3-0,5%. Ожидание и переплата по текущему невыгодному кредиту скорее всего не компенсируется более низким процентом.
ТОП-10 банков по величине процентной ставки для участников НИС на сегодняшний день выглядит следующим образом:
| Банк |
Процентная ставка |
Макс. сумма, руб. |
|---|---|---|
| Россельхозбанк | 8.75% | 2 814 000 |
| Газпромбанк | 8.8% | 2 700 000 |
| Банк Открытие | 8.8% | 2 800 000 |
| Промсвязьбанк | 8.85% | 2 815 000 |
| Связь-Банк |
8.85% |
2 765 000 |
| Банк Россия | 8.9% | 2 800 000 |
| ДОМ.РФ | 9.1% | 2 758 000 |
| РНКБ | 9.15% | 2 585 000 |
| ВТБ | 9.2% | 2 750 000 |
| Сбербанк |
9.2% |
2 502 000 |
Более подробная информация, расчет ипотеки, помощь в оформлении и одобрении по телефону 8-800-302-22-65 или в соответствующем разделе нашего сайта:
Аккредитованные новостройки по Военной ипотеке:
