Как сообщает Пресс-служба Банка России, регулятор предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Информационное письмо ЦБ РФ содержит указание на такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.
Действующая редакция 102-ФЗ позволяет не требовать с должника выплаты остатка долга лишь если кредитор получил выплату от страховой компании, либо, если страховая признана банкротом, реализовал жилое помещение или оставил его себе.
Вместе с тем, по мнению регулятора, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.
К сожалению, такой подход не применим к задолженности бывшего военнослужащего по договору целевого жилищного займа. Это средства федерального бюджета и задолженность при реализации жилья на торгах списана быть не может.
О том, какие последствия ожидают участника НИС в случае досрочного увольнения без права на накопления, можно прочесть здесь.
