Покупка жилья по военной ипотеке у родственников | mlds.ru (ООО "Молодострой.Ру")

Покупка жилья по военной ипотеке у родственников

Покупка жилья по военной ипотеке у родственников


Банки и Росвоенипотека не приветствуют приобретение участниками НИС жилых помещений у близких родственников.

Но если первые четко прописывают это в своих правилах и регламентах, проверяют родственные связи и взаимозависимость участников сделки, по результатам чего нередко отказывают в выдаче кредита, то у Учреждения не имеется правовых оснований отказать в сделке участника НИС даже с родителями, если жилье приобретается на средства ЦЖЗ без кредита.

В чем риск? По какой причине такие сделки нежелательны?

Основная причина заключается в том, что сделки с близкими родственниками зачастую мнимые или притворные. Такие сделки часто проходят без передачи денег, т.е. военнослужащий становится собственником и средства военной ипотеки остаются у него же (в семье).

Если заинтересованное лицо, а им может быть другой близкий родственник или наследник, в суде докажет, что передачи денег не было, сделка будет признана ничтожной и банк с Росвоенипотекой останутся без объекта залога. Напомним, что жилье в залоге - это гарантия того, что кредиторы вернут средства займа в случае неплатежеспособности заемщика.