Покупка жилья по военной ипотеке у родственников | mlds.ru (Молодострой)

Покупка жилья по военной ипотеке у родственников

Молодострой Военная ипотека
10854
Покупка жилья по военной ипотеке у родственников


Банки и Росвоенипотека не приветствуют приобретение участниками НИС жилых помещений у близких родственников.

Но если первые четко прописывают это в своих правилах и регламентах, проверяют родственные связи и взаимозависимость участников сделки, по результатам чего нередко отказывают в выдаче кредита, то у Учреждения зачастую не имеется правовых оснований отказать в сделке участника НИС даже с родителями, если жилье приобретается на средства ЦЖЗ без кредита.

Росвоенипотека проверяет, не был ли участник НИС ранее собственником приобретаемого у родственников жилого помещения и не был ли там зарегистрирован по месту жительства. При наличии данных фактов в заключении договора ЦЖЗ может быть отказано, основание - мнимость сделки (об этом ниже).

В чем риск? По какой причине такие сделки нежелательны?

Основная причина заключается в том, что сделки с близкими родственниками зачастую мнимые или притворные. Такие сделки часто проходят без передачи денег, т.е. военнослужащий становится собственником и средства военной ипотеки остаются у него же (в семье).

Если заинтересованное лицо, а им может быть другой близкий родственник или наследник, в суде докажет, что передачи денег не было, сделка будет признана ничтожной и банк с Росвоенипотекой останутся без объекта залога. Напомним, что жилье в залоге - это гарантия того, что кредиторы вернут средства займа в случае неплатежеспособности заемщика. 

Сделка будет считаться допустимой и законной, если

  • денежные средства в счет оплаты приобретаемого жилого помещения фактически перейдут и останутся у продавца
    (распространенный случай: родители продают детям свое жилье, чтобы в свою очередь приобрести другое, в том числе в другом регионе)
  • право собственности и право пользования фактически переходят (возникают) у участника НИС




Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~veQXK

Оставьте отзыв


Комментарии

Страницы: 1 2 3 След.
Людмила
8 февраля 2020 13:41
Здравствуйте. Я участник НИС. Хочу приобрести квартиру у сестры. Она ее взяла по гражданской ипотеке. Могу ли я это сделать? Хотела бы использовать накопления, тогда, правда, ещё останется выплатить сумму порядка 226 тыс.банку, т. к. всей суммы накоплений не хватит.
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
3 марта 2020 14:50
Людмила, здравствуйте.
Да, у сестры приобрести можно, если ранее в этой квартире Вы не были зарегистрированы.
Имя Цитировать
Гость
12 мая 2020 12:44
Здравствуй можно ли приобрести жилье у родителей супруги ?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
1 июня 2020 10:43
Гость, да, в общем случае это возможно.
Имя Цитировать
Михаид
27 июня 2020 10:37
Добрый день. Я являюсь собственником дома и земельного участка в деревне. Может ли сестра купить у меня  по военной ипотеке?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
28 июня 2020 22:15
Михаил, добрый вечер.
Может, если не была прописана ранее в доме и не владела долей.
Имя Цитировать
Данил
13 августа 2020 11:02
Здравствуйте я хочу купить у своих родителей квартиру по военной ипотеке, ранее не был в ней прописан, и в наследству не состою.
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
13 августа 2020 12:51
Данил, здравствуйте.
Возможность покупки в данном случае будет зависеть от позиции Росвоенипотеки.
Имя Цитировать
Денис
13 октября 2020 06:59
Здравствуйте,могу ли я приобрести квартиру за накопления у жены? В ней не прописан и не был?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
26 октября 2020 12:13
Денис, здравствуйте.
Наверняка нет. Ни банк, ни Росвоенипотека не пропустят.
Имя Цитировать
Гость
5 ноября 2020 11:35
Цитата
Admin пишет:

Денис, здравствуйте.
Наверняка нет. Ни банк, ни Росвоенипотека не пропустят.
Квартира у жены получена в дар.Это ведь не лбщенажитое имущество.
Имя Цитировать
Гость
9 января 2021 19:53
Если я прописан в квартире то не смогу ее выкупить???
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
10 января 2021 17:11
Гость, скорее всего, нет.
Имя Цитировать
Гость
12 января 2021 00:47
Здравствуйте могу ли я купить у своего отца квартиру за счёт накопления и материнского капитала в квартире никогда не был прописан.
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
13 января 2021 08:51
Гость, здравствуйте.
Велика вероятность отказа.
Имя Цитировать
Гость
13 июля 2021 14:57
Здравствуйте могу ли я взять ипотеку у отца если я был дольщиком этой квартиры 7 лет назад и выписался откуда 3 года назад
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
15 июля 2021 10:21
Гость, здравствуйте.
Скорее всего такую сделку не пропустят.
Имя Цитировать
Анна
24 августа 2021 06:00
Могу ли приобрести квартиру в военную ипотеку у у мужа тетки, в квартире я не прописан, но проживаю
Имя Цитировать
Гость
26 августа 2021 13:51
Могу ли я приобрести жилье раньше принадлежащее моей матери,у человека который купившего его у неё.
Имя Цитировать
Гость
26 августа 2021 13:55
В этом доме раньше был прописан
Имя Цитировать

Страницы: 1 2 3 След.
 
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений