Выплачивается ли компенсация за поднаем при реализации военной ипотеки | mlds.ru (Молодострой)

Выплачивается ли компенсация за поднаем при реализации военной ипотеки

Молодострой Военная ипотека
7201
Выплачивается ли компенсация за поднаем при реализации военной ипотеки


В случае реализации НИС по месту службы военнослужащий лишается компенсации за поднаем.

Право на выплату прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором ФГКУ "Росвоенипотека" перечислило средства ЦЖЗ на счет военнослужащего в банке или на счет продавца.

Если приобретается квартира в строящемся доме, несмотря на то, что фактически пригодного для проживания жилья еще нет, компенсация за поднаем также прекращается.

Время на обустройство и ремонт также не предоставляется.

К такому выводу пришел Верховный суд Российской Федерации, рассматривая дело одного из участников программы Военная ипотека (определение от 25 апреля 2018 г. № 202-КГ 18-2).

В конце 2018 года ситуация еще усугубилась. Рассматривая дело об отказе в выплате компенсации за поднаем после реализации жилищной субсидии, Верховный суд в определении от 25 декабря 2018 г. № 208-КГ 18-19 установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к недопустимому сверхнормативному обеспечению жильем. При этом не имеет значения, что жилье приобретается не по месту службы.

Согласно позиции суда реализация права на жилье посредством приобретения жилого помещения по субсидии или в рамках НИС (с учетом определения от 25 апреля 2018 г. № 202-КГ 18-2) исключает обеспечение служебным жилым помещением по месту военной службы, а также лишает права на выплату компенсации за поднаем.

Таким образом, выплата компенсации за поднаем прекращается со следующего месяца после реализации военной ипотеки. Причем не имеет значения, где приобретено жилье (даже если не по месту службы) и построено ли оно.



Обновление статьи от 23.04.2019:

Позиция законодателей

Примечательна позиция Комитета Государственной Думы по обороне, изложенная в ответ на обращение участника НИС (№ 3.14-14/405 от 17.04.2019):

Основания для выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений возникают в случае отсутствия у военнослужащего жилого помещения (для постоянного проживания, служебного, маневренного фонда или общежития) по месту службы.

Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются по мере возможности служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы, а значит, такие военнослужащие имеют право состоять на учете нуждающихся в получении служебных жилых помещений и, соответственно, право на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.

Иное толкование правовых норм, по мнению Комитета Государственной Думы по обороне, направлено не на защиту жилищных прав военнослужащих, а на неверное понимание принципа баланса интересов личности и государства.

Поясним. По мнению Комитета ГД ФС РФ по обороне приобретение жилого помещения даже в близлежащем к месту службы населенном пункте не лишает права на поднаем по месту службы, не говоря уже о реализации военной ипотеки на значительном удалении.

Позиция суда не совпадает с мнением депутатов. Как к этому относиться

Суд определяет порядок применения норм закона в спорных ситуациях и вынес определение, в том числе, в отношении военной ипотеки и служебного жилья в рамках действующего законодательства.

В Комитете Государственной Думы позиция иная, а потому, полагаем, она может быть учтена при рассмотрении вопроса о внесении изменений в закон.

Пока законодательства остается прежним, не имеется оснований для пересмотра вопроса о прекращении права на поднаем после реализации военной ипотеки.



Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~bDG4x



Комментарии

Гость
31.05.2019 15:53:28
Как обычно, журналисты за уши подтянули не достоверные факты! Если внимательно изучить решение суда от 25 апреля 2018 г. № 202-КГ 18-2, то можно понять, что оно относится к военнослужащему, получившему субсидию Именно получение субсидии(не зависимо от места прохождения службы) право на поднаем исчезает (п.8 приказа МО №303 от 27.05.2016 г). Отношения к военнослужащим- участникам НИС оно не имеет. Субсидия и военная ипотека это абсолютно разные вещи! Не вводите в заблуждение людей!
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
12.06.2019 14:55:39
Уважаемый Гость, в определении судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2018 г. № 202-КГ 18-2 речь как раз-таки идет про участника НИС.

Судя по всему, Вы имеете в виду определение от 25 декабря 2018 г. № 208-КГ 18-19, в нем, действительно, суть спора была в реализации жилищной субсидии.
Вместе с тем, суд дал оценку нормам статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" в целом, а не только в отношении субсидии, установив, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к недопустимому сверхнормативному обеспечению жильем.

Практика применения выводов определений Верховного Суда подразделениями жилищного обеспечения в отношении участников НИС, как сообщают наши подписчики, уже имеется.
Имя Цитировать
Гость
12.07.2019 05:11:53
Участник НИС обеспечивается жилищной субсидий без учета членов семьи , а следовательно на каком основании они не должны быть (или остаться ) нуждающимися в служебном жилье и как следствии в компенсации за поднаём ? В этом вроде как и есть отличие участника НИС от в/с до 2005 года
Имя Цитировать
Андрей
14.07.2019 17:55:27
“приводит к недопустимому сверхнормативному обеспечению жильем.” А нормы в ипотеке как определены?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
18.07.2019 14:08:07
, нормы в военной ипотеке не определены. В данном случае речь идет о ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих", в частности о том, что в/сл не может быть дважды обеспечен жильём по одним и тем же основаниям.
Имя Цитировать
Гость
19.07.2019 11:58:22
В определении судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2018 г. № 202-КГ 18-2 речь как раз-таки идет про участника НИС. Мы что по разному одно и тоже читаем????

Вот что там написано дословно "26 мая 2015 г. по акту приема-передачи Куликовым А.В. принята квартира в близлежащем от места военной службы населенном пункте в <...> района <...> области, а 27 января 2016 г. зарегистрировано право собственности на нее." Речь идет о БЛИЗЛЕЖЩЕМ населенном пункте! Не путайте теплое с мягким!
Имя Цитировать
Гость
19.07.2019 12:15:10
"Участник НИС обеспечивается жилищной субсидий без учета членов семьи , а следовательно на каком основании они не должны быть (или остаться ) нуждающимися в служебном жилье и как следствии в компенсации за поднаём ?" Не нужно сравнивать субсидию и НИС. Это принципиально разные вещи!!!  Право на поднаем исчезает в соответствии с 303 приказом. Про реализацию НИС там не сказано, а про субсидию четко написано (п.8 приказа МО №303 от 27.05.2016 г). Изучайте документы и не притягивайте за уши решения судов! В решениях четко прописано что и как! И да, еще на статьи журналистов не ведитесь!
Имя Цитировать
Александр
19.07.2019 15:03:02
Почему удалили обсуждение темы на странице в сообществе в ВК?
Имя Цитировать

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений