Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) была создана Указом Президента РФ в 2004 году. Ей были переданы функции, в том числе, по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В то время обязанности по ведению кадастра, регистрации прав, составлению карт, землеустройству были разделены между тремя ведомствами: Роснедвижимостью, Роскартографией и Росрегистрацией.
В 2008 году Президент Российской Федерации преобразовал Росрегистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), к ней же перешли функции упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.
Из огромного перечня полномочий Росреестра простому гражданину ближе по потребностям такие как:
- государственная регистрация прав на недвижимое имущество
- ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем
- государственный кадастровый учет недвижимого имущества
- определение кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости
- ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
- государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров
- ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков
- надзор за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
- ведение публичных кадастровых карт и их размещение на официальном сайте Росреестра в сети "Интернет"
Таким образом, Росреестр занимается регистрацией перехода права собственности при купле-продаже, дарении, вступлении в наследство квартир, жилых домов, земельных участков, гаражей.
При совершении сделки документы, мы сдаем в МФЦ, а по факту исполняются они в Росреестре. Росреестр определяет стоимость недвижимости, по которой рассчитывается и взимается налог с собственников. Он контролирует кадастровых инженеров и оценщиков. Ведет публичную кадастровую карту, к которой мы можем обратиться как к справочнику при выборе, например, земельного участка, узнать заранее, или проверить разрешенные виды его использования.
Если нас интересует какой-то объект недвижимости, то мы можем получить выписку и понять, стоит ли его приобретать или лучше обойти стороной, так как на него может быть наложен запрет на отчуждение или обременение. А такие сведения Росреестр тоже учитывает и предоставляет заинтересованным лицам по их запросу.
Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~bUlwL