База знаний

Начисление инвестиционного дохода после оформления кредита по военной ипотеке

Для того, чтобы именные накопления "работали" всегда, даже когда уже оформлена ипотека, а также для того, чтобы ипотека погашалась быстрее, в 2016 году внесены изменения в порядок поступления средств на накопительный счет военнослужащего, оформившего договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту.
Теперь накопительный взнос начисляется единовременно на год вперед. Происходит это до 20 числа марта месяца каждого года кредитования.
Так...

Изменен: 11.01.2021
Путь: Главная / База знаний

Аванс и задаток в сделках с недвижимостью. Отличие и особенности

Обычно в сделках с недвижимостью применяется аванс, хотя с точки зрения законодательства и баланса интересов сторон корректнее было бы применять способ исполнения обязательств в виде задатка.
Что такое задаток
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380...

Изменен: 24.02.2020
Путь: Главная / База знаний

Алгоритм приобретения жилья участниками НИС, состоящими в браке

С мая 2016 года разрешено объединять ипотеки участникам НИС, состоящим в браке. Часть 1.1 статьи 14 117-ФЗ гласит: Участники накопительно-ипотечной системы, состоящие в браке между собой, не менее чем через три года участия каждого из них в накопительно-ипотечной системе имеют право на заключение каждым из них с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, для приобретения...

Изменен: 18.08.2019
Путь: Главная / База знаний

Удаленная сделка с недвижимостью

Удаленная сделка - это сделка по приобретению жилья без непосредственного присутствия по месту его нахождения.Такое нередко практикуется, если военнослужащий хочет приобрести в другом регионе, а возможности присутствовать во время сделки у него нет.Доверенным лицом может выступать как близкий родственник или знакомый, так и абсолютно посторонний человек, в т.ч. специалист по недвижимости (риэлтор).

Изменен: 31.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Счет эскроу и сделки с недвижимостью

Законодательное регулирование

Гражданский кодекс
В соответствии со статьей 860.7 ГК РФ по договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу.
Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту...

Изменен: 31.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Алгоритм приобретения за накопления квартиры в новостройке по ДДУ по военной ипотеке

В целом, самостоятельное приобретение жилья по военной ипотеке в новостройке под силу каждому, но вам может потребоваться помощь специалиста, если:

для покупки нового жилья нужно сначала Военной ипотекой можно воспользоваться повторно|продать имеющуюся недвижимость, причем быстро и выгодно

планируется приобретение жилья в другом городе или в удаленном от места службы (проживания) регионе, а времени и возможности выехать не имеется...

Изменен: 08.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Алгоритм приобретения с участием банка квартиры или дома на вторичке по военной ипотеке

В целом, самостоятельное приобретение жилья по военной ипотеке под силу каждому, но вам может потребоваться помощь специалиста, если:

для покупки нового жилья нужно Военной ипотекой можно воспользоваться повторно|продать имеющееся, да еще и так, чтобы между сделками не остаться "на улице"

планируется приобретение жилья в другом городе или в удаленном от места службы (проживания) регионе, а времени и возможности выехать...

Изменен: 08.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Алгоритм приобретения с кредитом "Военная ипотека" квартиры в новостройке по ДДУ

В целом, самостоятельное приобретение жилья по военной ипотеке в новостройке под силу каждому, но может потребоваться и помощь специалиста, если:

для покупки нового жилья нужно сначала продать имеющееся, причем выгодно

планируется приобретение жилья в другом городе или в удаленном от места службы (проживания) регионе

стоимость выбранного жилья значительно превышает Сумма военной ипотеки|сумму военной...

Изменен: 08.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Приобретение жилья участником НИС после 20 лет выслуги с правом на накопления

При выслуге 20 лет и более, а также в случае досрочного Увольнение и военная ипотека|увольнения по льготным основаниям у участника НИС возникает право на Накопления по военной ипотеке|накопления. Т.е. он может получить средства с именного счета на руки и распорядиться ими по своему усмотрению. В этом случае не нужно заказывать свидетельство, готовить договор Целевой жилищный займ|ЦЖЗ, согласовывать документы с Росвоенипотекой. Приобрести можно любое...

Изменен: 07.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Когда требуется нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Нотариус при проведении сделок с недвижимостью, в том числе и по военной ипотеке, требуется в следующих случаях:

удостоверение Доверенность на военную ипотеку|доверенности представителю на осуществление сделки с недвижимостью

удостоверение согласия супруги/супруга на покупку или продажу жилого недвижимого имущества

удостоверение сделок Пошаговые схемы приобретения жилья по военной ипотеке|купли-продажи...

Изменен: 07.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Приобретенное по военной ипотеке жилое помещение является общей совместной собственностью супругов

Вопреки расхожему мнению и убеждению жилое помещение (квартира, дом), приобретенное по военной ипотеке в период брака, является общей совместной собственностью супругов.
При этом не важно, что в выписке из ЕГРН значится собственником только участник НИС. Супруг или супруга в любой момент могут попросить выделить их долю. Чаще всего, по понятным причинам, это происходит в случае Раздел жилья, приобретенного по военной ипотеке, при разводе|развода.
Позиция...

Изменен: 07.12.2018
Путь: Главная / База знаний

Пошаговые схемы приобретения жилья по военной ипотеке

В данном разделе рассмотрим пошаговые схемы приобретения жилья: с чего начать, на что обратить внимание, кто за какой шаг отвечает, в какие сроки и пр.

Алгоритм приобретения без кредита квартиры или дома с участком по военной ипотеке|Квартира (дом) на вторичке без кредита

Изменен: 20.11.2018
Путь: Главная / База знаний

Покупка жилья по военной ипотеке у родственников

Банки и ФГКУ Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих|Росвоенипотека не приветствуют приобретение участниками НИС жилых помещений у близких родственников.Но если первые четко прописывают это в своих правилах и регламентах, проверяют родственные связи и взаимозависимость участников сделки, по результатам чего нередко Банк отказал в выдаче военной ипотеки. Плохая кредитная история|отказывают в выдаче кредита, то у Учреждения...

Изменен: 20.11.2018
Путь: Главная / База знаний

Алгоритм приобретения без кредита квартиры или дома с участком по военной ипотеке

В целом, самостоятельное приобретение жилья по военной ипотеке под силу каждому, но может потребоваться и помощь специалиста.
Профессиональная помощь обычно требуется, если:

для покупки нового жилья нужно продать имеющееся, да еще и так, чтобы между сделками не остаться "на улице"

планируется приобретение жилья в другом городе или в удаленном от места службы (проживания) регионе

выбранный вариант...

Изменен: 20.11.2018
Путь: Главная / База знаний

Две квартиры по военной ипотеке

По военной ипотеке можно приобрести две и более квартир, и это не выдумки.
Во-первых, Сумма военной ипотеки|суммы военной ипотеки участнику НИС может хватить для приобретения сразу двух квартир.
Купить их он может по очереди или даже одновременно, такая практика имеется.В данном случае есть только один нюанс: одновременно может существовать только один Кредитование участников НИС|ипотечный кредит, ведь все Накопления по военной ипотеке|накопительные...

Изменен: 17.11.2018
Путь: Главная / База знаний

Category:Реализация НИС

[[Категория:Военная ипотека (НИС)]]
Участник НИС реализует свое право посредством получения средств ЦЖЗ или просто суммы накоплений за годы службы.
В этом разделе вы узнаете:
на что можно потратить военную ипотеку;
как приобрести жилье в кредит;
как приобрести жилье за накопления;
какие имеются ограничения, нюансы и подводные камни

Изменен: 31.10.2018
Путь: Главная / База знаний

Банк отказал в выдаче военной ипотеки. Плохая кредитная история

Банк отказал в военной ипотеке. Что делать?
Участие в Военная ипотека. Что это такое|НИС не означает, что военнослужащий может прийти в банк и ему выдадут требуемую сумму кредита. Отказ по военной ипотеке - обычная практика. Банк рассчитает возможную сумму с учетом возраста заемщика и, более того, внимательно изучит его анкету и Военная ипотека не учитывается в кредитной истории|кредитную историю. Банк будет оценивать, насколько рискованно ему выдавать...

Изменен: 29.09.2018
Путь: Главная / База знаний

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате