В связи с возникающими вопросами ФГКУ "Росвоенипотека" опубликовало разъяснения по вопросу корректного содержания регистрационной записи в сделках по приобретению жилья по военной ипотеке.
Запись в ЕГРН и соответствующая выписка из ЕГРН должны содержать следующую формулировку о сроке обременения:
«До возникновения права у участника НИС на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и отсутствии задолженности по целевому жилищному займу либо до полного возврата средств ЦЖЗ».
Во избежание проблем с перечислением средств ЦЖЗ, ФГКУ "Росвоенипотека" настоятельно рекомендует пользоваться типовыми формами договоров, в которых корректная формулировка о сроке обременения уже заложена:
Скачать образец для покупки квартиры
Скачать образец для покупки дома
Иногда в записи ЕГРН вкрадываются ошибки. Наиболее часто встречаются опечатки в Ф.И.О и датах. Кроме того, ошибки могут быть обусловлены неточностями в документах, представленных на государственную регистрацию.
В первом случае это технические ошибки, во втором - реестровые.
Технические ошибки исправляются в течение 3 рабочих дней по заявлению собственника. Подается такое заявление в подразделение Росреестра или через МФЦ.
Реестровые ошибки, если их исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, тоже могут быть исправлены по заявлению.
В противном случае запускается процедура внесения изменений. Для этого необходимо собрать пакет документов и подать их через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.
