Требования разнятся в зависимости от того, используется для покупки ипотечный кредит или нет. Также различаются и требования в самих банках.
Требования ФГКУ "Росвоенипотека"
- продажа вместе с земельным участком, на котором расположен дом (если дом расположен на двух участках, то должны приобретаться оба; если продавцу принадлежит только часть земельного участка, на котором стоит дом, сделка не пройдет);
- допустимые категории земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство (СНТ), дачное строительство (ДНП);
- наличие отопления, канализации, водоснабжения, электричества (пригодность дома для постоянного проживания по техническим характеристикам и санитарным нормам);
- отсутствие ограничений (обременений) прав, правопритязаний и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилого дома, а также возражений в отношении зарегистрированных прав;
- отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
- наличие кадастрового паспорта;
- возможность регистрации по месту жительства (наличие домовой книги).
Требования банка
- ВТБ
- категории земли: ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ;
- площадь от 60 кв.м;
- расположение не далее 30 км от городской черты;
- возраст дома не более 20 лет;
- стены: кирпич, бетон, брус, клееный брус, стальные конструкции с утеплителем;
- подключение к электросети, центральное или индивидуальное газовое отопление, всесезонный водопроводу, подключение к канализационной сети или локальное очистное сооружение.
- Сбербанк
- ИЖС;
- дома без деревянных перекрытий.
- Связь Банк
- ИЖС, ЛПХ, ДНП;
- износ дома не более 60%;
- подключение к электрическим, паровым, или газовым системам отопления.
- Россельхозбанк
- ИЖС, ЛПХ, ДНП;
- стены: камень, кирпич, бетон, дерево;
- постоянное электроснабжение.
- РНКБ
- ИЖС, ЛПХ, ДНП;
- постоянное электроснабжение, подключение к системе отопления, горячее, холодное водоснабжение.
* Рекомендуем уточнять требования к жилому дому и возможность кредитования конкретного объекта в офисе банка по месту его нахождения.
Короткая ссылка на статью: https://mlds.ru/~lu2Oh
