Не все скидки одинаково полезны

Shutterstock / alphaspirit

К нам обратилось несколько читателей со следующими проблемами:

Максим, Калужская область

Увидели в Интернете рекламу о возможности приобрести в Москве новостройку по военной ипотеке со скидкой. Позвонили, оставили заявку на понравившийся объект.
И тут понеслось: звонок от одного застройщика, СМС от другого, письмо от третьего, оператор рекомендует четвертого...
В итоге в голове бардак от обилия информации. Стали сомневаться в первоначальном выборе и окончательно запутались.

Евгений, Москва

Узнал от сослуживцев, что есть сайты, где можно получить скидку при покупке новостройки по военной ипотеке - порядка 1% от стоимости.
Так получилось, что был проездом мимо офиса застройщика, решил зайти. Подобрали с менеджером подходящие варианты квартир. Понял, что не хватает мне на покупку понравившегося варианта.
Вспоминаю про скидку и спрашиваю, могу ли я через скидочный сайт ее оформить. Менеджер меня приятно удивляет - "Зачем?", говорит, - "Мы Вам сами дадим скидку, еще и больше".
В итоге мне скинули более 400.000 рублей.

Илья, Москва

Меня привлек кэшбэк при покупке новостройки на одном из сайтов. Все оформил, квартиру купил, да вот только кэшбэк ждал более 3 месяцев - почти ежедневно звонил посреднику, напоминал о себе, требовал. Осадок остался...

А есть ли скидка?

Ознакомившись с ситуацией, мы решили глубже с ней разобраться.

Да, несогласованные назойливые звонки - это одно. От них, к сожалению, не застрахован никто. Оставляя контактные данные в сети, нужно понимать это.
Законодательство о правилах обработки и защите персональных данных действует в нашей стране довольно давно, но, к сожалению, продажа и несанкционированная передача персональных данных клиентов присутствует.

Другое дело, а есть ли на самом деле скидка, которую вам обещают.

Мы выяснили, что во-первых многие застройщики с разной регулярностью проводят акции и дают скидки покупателям - они положены любому обратившемуся в офис продаж застройщика. Во-вторых, опрошенные нами сообщили, что ценовая политика у них единая, преференции каким-либо группам покупателей или продавцам не предоставляются.

Полагаем, что дополнительные скидки к цене застройщика могут быть частными маркетинговыми акциями и реального уменьшения стоимости не дают.

Кэшбэк по военной ипотеке

Разновидностью скидки является кэшбэк - возврат части средств покупателю после покупки. Данное направление сейчас достаточно популярно во всех сферах продаж.

Что мы можем посоветовать. Во-первых, увидев информацию о кэшбэке рекомендуем поискать информацию о предоставляющей его компании, прочесть отзывы.

Во-вторых, просим иметь в виду, что обналичивание средств НИС в любой форме не допускается. Т.е. если жилье вы приобретаете без добавления собственных средств, то получение кэшбэка, по нашему мнению, будет являться незаконным.

Также необходимо помнить, что с любого дохода граждане, включая военнослужащих, уплачивают НДФЛ.
Кэшбэк - это тоже доход. Ряд исключений есть, в частности, при пользовании банковскими услугами и получении кэшбэка на карту - в этом случае есть ряд "хитростей" и обязанность по уплате налога не возникает. Это, пожалуй, тема отдельной статьи, к этому вопросу мы предлагаем вернуться позже.

Таким образом, если вы рассчитываете на возврат средств от покупки, рекомендуем уточнить, как обстоят дела с уплатой налога.
Уточните в компании, кто платит налог: они или вы.

Что мы можем вам предложить

На данный момент мы не можем предоставить вам, своим читателям, скидку и кэшбэк на все без исключения новостройки по военной ипотеке.
Но на квартиры в 70 с небольшим жилых комплексах Москвы и Московской области, а также ряд объектов Санкт-Петербурга и Краснодара возможна скидка (кэшбэк) от Молодостроя.

Звоните 8-800-302-22-65 поможем с выбором объекта и оформим скидку.

Новостройки по военной ипотеке в Москве и области. Скидки

Кроме того, совместно со специалистами по недвижимости нами проработан и несколько иной вариант:

он подходит прежде всего для тех, кто желает приобрести жилье не по месту жительства или службы - для тех, кто не знает особенностей города, каждого его района и состояния рынка недвижимости;
вариант подходит и тем, кто по роду службы не может выделить время на обстоятельный выбор и просмотр объектов, кто не может приехать на оформление сделки с застройщиком и банком.

Заключается наше предложение в том, что военнослужащий бесплатно получает услугу по подбору и аналитике строящихся объектов под конкретные потребности и бюджет, получает бесплатное сопровождение сделки вплоть до момента получения ключей.

Кроме того:

на всех этапах сделки и даже после нее военнослужащий или члены его семьи могут получать консультации в режиме онлайн;
мы поможем подать заявку на ипотеку в банк-партнер в режиме онлайн и также онлайн узнать об одобрении или не одобрении кредита;

*Это не влечет увеличение стоимости квартиры, покупка происходит по цене застройщика, которую он предлагает всем покупателям.

На сегодняшний день предложение действует