Матчасть. Новостройка по ДДУ в кредит | mlds.ru (ООО "Молодострой.Ру")

Матчасть. Новостройка по ДДУ в кредит

46
2 минуты
Матчасть. Новостройка по ДДУ в кредит. Детальное изображение

ПОШАГОВЫЕ СХЕМЫ

СХЕМА 4.

Приобретение жилья по военной ипотеке с использованием кредита по ДДУ (в новостройке)


ШАГ 1. Обращение к застройщику, бронирование квартиры. Предоставление информации по сделке в банк.
  • Кто делает: военнослужащий и менеджер Застройщика.
  • Приобрести можно только объекты, аккредитованные банками по военной ипотеке. 
  • Полный список новостроек приведен на сайте ФГКУ "Росвоенипотека". 
  • Также полный каталог новостроек в скором времени будет размещен на нашем сайте.

ШАГ 2. Обращение в банк.
  • Предварительный расчет суммы кредита. 
  • Оформление заявки на кредит.
  • Кто делает: сотрудник Банка и военнослужащий.

ШАГ 3. Одобрение заявки на кредит.
  • Открытие расчетного (ипотечного) счета.
  • Срок: от 1 до 5 дней.


ШАГ 4. Подготовка и заключение с военнослужащим предварительного договора долевого участия в строительстве (ДДУ).
  • Кто делает: Застройщик.


ШАГ 5. Заключение кредитного договора и подписание договора целевого жилищного займа.
  • Кто готовит договора: сотрудник Банка.

ШАГ 6. Формирование и предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" комплекта документов.
  • Кто делает: сотрудник Банка.

ШАГ 7. Принятие решения о заключении договора ЦЖЗ.
  • Перечисление средств ЦЖЗ на специализированный счет в банке.
  • Кто делает: ФГКУ "Росвоенипотека". Срок: 30 рабочих дней.

При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ rosvoenipoteka.ru и сообщается в Банк или военнослужащему по телефону или электронной почте.
Для устранения замечаний есть 20 рабочих дней.



ШАГ 8. Внесение военнослужащим собственных средств в счет стоимости ДДУ (при необходимости).
  • Заключение основного ДДУ, подача его на государственную регистрацию.
  • Кто делает: Застройщик.


ШАГ 9. Получение зарегистрированного ДДУ, передача копии в Банк, вместе с выпиской из ЕГРН.
  • Кто делает: представитель Застройщика.


ШАГ 10. Представление в ФГКУ "Росвоенипотека" копии зарегистрированного ДДУ, выписки из ЕГРН, а также заверенного Банком документа с датой выдачи, суммой кредита и графиком платежей.
  • Кто делает: Банк.


ШАГ 11. Перечисление суммы кредита, ЦЖЗ и собственных средств военнослужащего (при наличии) на расчетный счет Застройщика.
  • Кто делает: Банк.


ШАГ 12. Подписание акта о приемке построенного жилого помещения.
  • Кто делает: Застройщик и военнослужащий.


ШАГ 13. Получение в подразделении Росреестра свидетельства о праве собственности.
  • Кто делает: военнослужащий.


ШАГ 14. Оценка квартиры. Заключение договора имущественного страхования (является обязательным по закону).
  • Кто делает: военнослужащий.


ШАГ 15. Предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" выписки из ЕГРН.
  • Кто делает: Банк или Застройщик.

Как видите, основную "бумажную" и организационную работу в данном случае берут на себя Банк и Застройщик. Сделку от имени военнослужащего может вести представитель по доверенности.

  • Комментарии
Загрузка комментариев...