С 1 октября 2019 года у застройщиков не принимаются заявления на заключение о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу.
Ограничения введены в связи принятием Правительством РФ постановления № 1191 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480» от 12.09.2019.
Застройщики, которые не перешли на счета эскроу, а также не получили заключение о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу, с 1 июля 2019 года не имеют права привлекать денежные средства граждан – участников долевого строительства.
Напомним, что на сегодняшний день не приняты изменения в Правила предоставления ЦЖЗ, которые позволят приобретать участникам НИС квартиры в новостройках с использованием счетов эскроу.
Вместе с тем, это не мешает участникам НИС покупать квартиры в строящихся домах по 214-ФЗ, ведь три четверти объектов по стране достраиваются и продаются по старым правилам:
- в Москве - до 75% объектов (в Новой Москве - 63%, в Старой Москве - более 80%), разрешения на строительство таких объектов выданы вплоть до 2028 года;
- в Московской области - 75%;
- в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 85%
- в среднем по стране - 77%
