На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов и результатов их обсуждения опубликован законопроект о внесении изменений в статью 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
Статья 14 Закона регламентирует права участника НИС, в частности, право на получение целевого жилищного займа для приобретения жилья не менее, чем через три года его участия в системе. Проектом предусмотрено, что средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему по достижении им десяти лет общей продолжительности военной службы, аналогично нормам, установленным Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
В качестве обоснования необходимости подготовки проекта нормативного правового акта указаны:
- реализация прав военнослужащих на жилищное обеспечение;
- обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета, выделяемых на обеспечение участников НИС жилыми помещениями в зависимости от продолжительности их военной службы.
Планируется, что законопроект вступит в силу в декабре 2019 года.
Почему военнослужащему нужно ждать 10 лет?
На самом деле, не десять, а от двух до четырех лет.
Сейчас в большинстве случаев право на приобретение жилья по военной ипотеке возникает при выслуге от 6 до 8 лет:
- для рядового и сержантского состава, а также прапорщиков это 3 года службы по контракту плюс 3 года участия в НИС;
- для офицеров, обучавшихся в ВУЗах, это 5 лет обучения плюс 3 года участия в НИС.
Дольше всего ждать придется, если законопроект примут, лицам, поступившим на службу сразу на офицерскую должность.
Получается, нужно успеть за год приобрести жилье?
Вовсе нет, военную ипотеку никто отменять не собирается, и если у вас есть, где жить, торопиться точно не стоит.
Правительство неспроста планирует увеличить срок накоплений и выхода на возможность приобретения жилья. К сожалению, на практике военнослужащие достаточно часто сталкиваются с увольнением без права на накопления и уходят на "гражданку" со значительным, порой непосильным, долгом.
10 лет выслуги, по нашему мнению, оптимальное время для реализации военной ипотеки. К этому сроку у участника НИС накапливается на именном счете от 1.5 до 2 млн рублей. В случае досрочного увольнения (не по собственному желанию) возникает право на накопления и средства, их дополняющие, т.е. военнослужащий увольняется с жильем и без долга.
Какие подводные камни законопроекта?
Мы видим пока только один: дефицит бюджета военной ипотеки. Как сообщалось ранее, по итогам 2018 года дефицит средств Федерального бюджета, выделяемых на функционирование НИС, составит почти 94 млрд рублей. Это около трети суммы всех накоплений, учтенных на именных счетах участников НИС.
По всей видимости, проблему не удается до конца решить в короткие сроки, потому одной из целей законопроекта указано "обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета". Отсрочка использования средств ЦЖЗ на 2-4 года, надеемся, позволит закрыть дефицит.
Как можно реализовать военную ипотеку уже сейчас
