Если не выплачивать военную ипотеку | mlds.ru (Молодострой)

Если не выплачивать военную ипотеку

Молодострой Военная ипотека
411
Если не выплачивать военную ипотеку


В случае увольнения с военной службы без права на накопления (а также иногда и с правом на накопления) у бывшего участника НИС возникает обязанность по выплате остатка кредит и возврату средств ЦЖЗ.

Бывает так, что средств возвращать ни то, ни другое нет.

Что будет с жильем, приобретенным по ВИ

Жилое помещение, купленное по военной ипотеке, находится в залоге у банка и государства. Т.е. долг перед государством и банком обеспечен этим жильем.

Но это не означает, что, допустим, можно вернуть квартиру или дом банку (государству) и долг исчезнет. Есть строго определенная процедура реализации заложенного имущества: по решению суда, на торгах.

Реализация недвижимого имущества, погашение долга

В отношении торгов важно понимать одно: они обычно проходят по цене, существенно ниже рыночной. Плюс за годы пользования кредитом переплачивается значительная сумма процентов, а значит, общая сумма задолженности перед банком и государством постепенно увеличивается, превышая в большинстве случаев стоимость приобретенного жилья, в особенности - реализационную стоимость.

Таким образом, даже после продажи жилья с торгов за военнослужащим может остаться долг. Обычно это остаток долга в пользу государства. В таких случаях ФГКУ "Росвоенипотека" обращается с иском о банкротстве бывшего участника НИС и в рамках процедуры банкротства реализуется иное имущество и имущественные права с целью погасить долг. Кроме того, банкротство накладывает ряд ограничений на последующие права гражданина.

Дел о банкротстве бывших военнослужащих в арбитражных судах, к сожалению, рассматривается десятки.

Как не остаться с долгом и не довести себя до банкротства

В идеале нужно стремиться к тому, чтобы самостоятельно продать жилье, если нет возможности за него платить. Наверняка средств от продажи будет выручено больше. Сделка по продаже возможна только с согласия залогодержателей: банка и Росвоенипотеки. С ними необходимо согласовать стоимость продажи, сроки и иные существенные условия сделки.

Возможна продажа и без согласования с залогодержателями. Задолженености могут быть погашены за счет средств покупателя жилья. Механизм отработан, его описание вы можете найти в нашей статье:

Продажа квартиры, приобретенной по военной ипотеке

8-800-302-22-65



Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~bPnwJ



Комментарии

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений