Жилое помещение в понятиях НИС | mlds.ru (ООО "Молодострой.Ру")

Жилое помещение в понятиях НИС

Участник НИС имеет право использовать средства военной ипотеки для приобретения жилого помещения (жилых помещений).

Что относится к жилым помещениям и какие требования к ним предъявляются 
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В свою очередь, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, закреплены в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. 

Так, в соответствии с пп. 9-32 указанного Положения жилое помещение, равно как и общее имущество в многоквартирном доме, должно: 
  • располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне;
  • быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение, в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных); 
  • защищено от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем;
  • соответствовать санитарным требованиям по температурно-влажностному режиму, шуму, ЭМИ, инсоляции и концентрации вредных веществ;
  • удовлетворять требованиям по высоте потолков (от 2.5-2.7 м) и наличию лифтов в многоквартирном доме свыше 5 этажей;
  • обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (требования к планировочному решению и минимальной площади комнат).

Это минимальный набор требований, которым руководствуется ФГКУ "Росвоенипотека" при принятии решения о выдаче ЦЖЗ. Банк может накладывать дополнительные требования и ограничения по своему усмотрению.