Какие требования к жилью предъявляют банк и Росвоенипотека | mlds.ru (ООО "Молодострой.Ру")

Какие требования к жилью предъявляют банк и Росвоенипотека

По военной ипотеке можно приобрести не любое жилое помещение. Есть ряд требований.

Требования сильно разнятся в зависимости от того, используется для покупки ипотечный кредит или нет.


Требования ФГКУ "Росвоенипотека"

Жилье на вторичном рынке: квартира или дом (часть дома) с земельным участком

  • отсутствие ограничений (обременений) прав, правопритязаний и заявленных в судебном
    порядке правах требования в отношении жилого помещения, а также возражений в отношении зарегистрированного права на 
  • жилое помещение;
  • отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
  • наличие кадастрового паспорта с поэтажным планом и экспликацией;
  • возможность регистрации по месту жительства (наличие домовой книги).

Квартира в новостройке по договору долевого участия

  • наличие у застройщика разрешения на строительство;
  • страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации;
  • соблюдение застройщиком сроков выполнения этапов строительства или календарного плана строительства, своевременное предоставление информации об этом в ФГКУ "Росвоенипотека".

Требования банка

Жилье на вторичном рынке: квартира или дом (часть дома) с земельным участком

  • требования, предъявляемые ФГКУ "Росвоенипотека", а также:
  • год постройки дома;
  • отсутствие в планах на снос или реконструкцию;
  • для дома:
    • удаленность от крупных населенных пунктов, инфраструктура;
    • тип разрешенного использования земли;
    • материал стен и перекрытий.

Квартира в новостройке по договору долевого участия

  • требования, предъявляемые ФГКУ "Росвоенипотека", а также:
  • аккредитация застройщика и его объекта в банке (отдельная процедура, о которой будет написано в очередной статье в Базе знаний).


Короткая ссылка на статью: https://mlds.ru/~HwlSo