Органы опеки и попечительства и их роль в сделках с недвижимостью

Молодострой Военная ипотека
2734
Органы опеки и попечительства и их роль в сделках с недвижимостью


Опе́ка - это забота о личных и имущественных правах недееспособных граждан к которым относятся малолетние дети (в возрасте до 14 лет), душевнобольные и т.п., а также наблюдение за ними.

Согласно Гражданского Кодекса опека - это форма устройства малолетних граждан (не достигших возраста четырнадцати лет несовершеннолетних граждан) и признанных судом недееспособными граждан, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия. В Федеральном законе от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" понятие опеки сформулировано аналогичным образом.

Опекуны обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Опекуны несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании.

Бытовые сделки от имени и в интересах лиц, находящихся под опекой, опекуны совершают беспрепятственно, расходуя при этом доходы подопечного. Об этом они ежегодно отчитываются перед органом опеки и попечительства.

Касательно распоряжения имуществом подопечного в законе оговорены ограничения. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог. Так же он не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В целях защиты имущества подопечного ограничения распространяются не только на опекунов, но и на их родственников. Так опекун, его супруга и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Интересы несовершеннолетних детей страхуются также и от действий нерадивых родителей. Как известно, родители несовершеннолетних детей также как и опекуны не могут без разрешения органов опеки распоряжаться имуществом детей. Это необходимо учитывать при приобретении недвижимого имущества, где его владельцем, или владельцем его доли выступает несовершеннолетний.


Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~avfzM

Оставьте отзыв


Комментарии

Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.

Авторизоваться

 
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений

(проверка модератором)