Что такое первоначальный взнос по ипотеке | mlds.ru (ООО "Молодострой.Ру")

Что такое первоначальный взнос по ипотеке


Первоначальный взнос по ипотеке - это собственные средства, вносимые покупателем в качестве оплаты части стоимости жилья.

Для чего банки требуют первоначальный взнос

Выдаваемый кредит обеспечен залогом - жилым помещением. В случае, если заемщик, в т.ч. военнослужащий - участник НИС, перестает платить по кредиту, банк имеет право наложить взыскание на заложенное имущество и реализовать его на торгах.
Понятно, что в таком случае жилое помещение продается ниже рыночной стоимости. 

Поэтому большинство банков выдают кредит в меньшей сумме, чем оценочная стоимость жилья. Первоначальный взнос в размере 10-20% - это как раз тот запас, который в случае реализации объекта залога позволит банку вернуть сумму кредита полностью. 
Т.е. первоначальным взносом заемщик не только показывает свою платежеспособность, но и гарантирует банку возможность безболезненно снизить стоимость при продаже заложенного имущества.