Важно, чтобы военнослужащие знали, были информированы о накопительно-ипотечной системе.
В эфире радиостанции Константин Ярославцев еще раз напомнил, что ФГКУ "Росовенипотека" поддерживает функционирование своего официального сайта rosvoenipoteka.ru. Запомнить его название несложно, а если в поисковой системе ввести "росвоенипотека официальный сайт", то вы обязательно попадете на сайт учреждения.
Есть мобильная версия сайта, ее можно открыть с любого мобильного устройства. Участник НИС может выборать раздел "Участнику". Через сайт можно задать вопрос и оперативно получить ответ на электронную почту.
Ведущий предложил в рамках эфира ответить на вопросы ведущего и слушателей. Наиболее интересные вопросы и ответы на них:
- На кого распространяется программа "Военная ипотека"?
- Федеральным законом № 117-ФЗ предусмотрено, что участником НИС может быть военнослужащий любого ФОИВ или ФГО ("силового ведомства"), их сейчас насчитывается девять: Минобороны, Росгвардия, ФСБ, ФСО, СВР, МЧС, Генпрокуратура, Следственный комитет, Спецстрой России. - Что такое военная ипотека?
- Подчеркнуто, что система накопительно-ипотечная, делать акцент на ипотеке не совсем правильно. Участнику открывается накопительный счет, которым он может воспользоваться спустя 3 года участия в системе.
Военнослужащий получает минимальную ставку по кредиту, не подтверждая свой доход, не будучи зарплатным клиентом банка и не оформляя дополнительную страховку. - Расскажите, чем выгодна эта система для контрактников.
- Субсидия к увольнению на минимальную выслугу по-старому составляет примерно 6,5 млн рублей. Участник НИС за 16-17 лет участия в системе может накопить аналогичную, а то и большую сумму.
Участник НИС, что важно, не привязан к критериям нуждаемости в жилье.
За время нахождения в системе можно приобрести две и даже три квартиры, такая практика имеется.
Государство дает военнослужащему право выбора в рамках гарантированной государством суммы. - Может ли претендовать на ВИ медик, медсестра или врач, работающие в военном госпитале?
- Может, если должность предполагает прохождение военной службы. - Военная ипотека лоббирует строительные компании, которым выгодно увеличение численности участников НИС.
- НИС отвечает рыночным механизмам. По статистике с 2005 года в новостройках приобретено 18% жилья. - Сколько банков участвует в системе военной ипотеки по стране?
- Покрыта вся территория страны. Сейчас кредитованием занимается 15 кредитных организаций, с конца прошлого года - на единых условиях, монополии нет. - Военнослужащий может забрать свой кредит из "дорогого" банка и перейти в банк с меньшей ставкой
- Сейчас уже три банка предлагают военнослужащим-участникам НИС перекредитоваться на более выгодных условиях: низкая ставка, фиксированный платеж, прозрачный график. Кредит может быть повторно рефинансирован. - Что будет с кредитом, что будет с квартирой, что будет с родными, если война и военнослужащий погибает?
- Право на военную ипотеку получают члены семьи: как на накопления, так и на средства, их дополняющие (до 20 календарных лет выслуги). Член семьи (супруга) может взять допсредства и погасить кредит. Второй вариант: государство будет погашать кредит до конца, до полного его погашения. - На какую сумму положен налоговый вычет?
- Налоговый вычет не может быть применен на сумму средств накоплений. Но может быть предоставлен с вложенных военнослужащим собственных средств. Соответствующая практика и разъяснения налогового органа имеются. - Сумма одинакова. Не возникают ли проблемы в работе Учреждения при обращении военнослужащих за жильем в Москве и регионах?
- Не возникают. Этим и хороша НИС, в отличие от старой системы жилищного обеспечения, когда все стремились правдами и неправдами получить жилье в Москве.
Названы регионы-лидеры по числу сделок. - Какую стратегию предпочитают участники НИС?
- На сегодняшний день 63% участников реализовали свое право (из тех, у кого оно возникло). - Молодой офицер вступил в НИС. Насколько сложно собрать документы, оформить сделку?
- Это не сложнее, чем по гражданской ипотеке, а в ряде случае -легче. В банках есть сотрудники, которые знают, что и как делать. Ряд банков предлагают даже оформить удаленную сделку при покупке жилья в другом городе/регионе. - С какими проблемами сталкивается Учреждение и банки?
- Основная проблема - это возникновение задолженности к плановому сроку погашения кредита. Взялась он из-за того, что графики платежей изначально ориентировались на прогноз индексации накоплений, плюс по началу программы по кредитам предусматривалась плавающая процентная ставка, которая не уменьшается так, как планировалось.
Ведущий и Константин Ярославцев согласились, что НИС является очень гибкой и нацелена на удовлетворение широкого спектра потребностей военнослужащих.
Военнослужащим высказано пожелание быть финансово грамотными.
