ПОШАГОВЫЕ СХЕМЫ
СХЕМА 4.
Приобретение жилья по военной ипотеке с использованием кредита по ДДУ (в новостройке)
ШАГ 1. Обращение к застройщику, бронирование квартиры. Предоставление информации по сделке в банк.
- Кто делает: военнослужащий и менеджер Застройщика.
- Приобрести можно только объекты, аккредитованные банками по военной ипотеке.
- Полный список новостроек приведен на сайте ФГКУ "Росвоенипотека".
- Также полный каталог новостроек в скором времени будет размещен на нашем сайте.
ШАГ 2. Обращение в банк.
- Предварительный расчет суммы кредита.
- Оформление заявки на кредит.
- Кто делает: сотрудник Банка и военнослужащий.
ШАГ 3. Одобрение заявки на кредит.
- Открытие расчетного (ипотечного) счета.
- Срок: от 1 до 5 дней.
ШАГ 4. Подготовка и заключение с военнослужащим предварительного договора долевого участия в строительстве (ДДУ).
- Кто делает: Застройщик.
ШАГ 5. Заключение кредитного договора и подписание договора целевого жилищного займа.
- Кто готовит договора: сотрудник Банка.
ШАГ 6. Формирование и предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" комплекта документов.
- Кто делает: сотрудник Банка.
ШАГ 7. Принятие решения о заключении договора ЦЖЗ.
- Перечисление средств ЦЖЗ на специализированный счет в банке.
- Кто делает: ФГКУ "Росвоенипотека". Срок: 30 рабочих дней.
При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ rosvoenipoteka.ru и сообщается в Банк или военнослужащему по телефону или электронной почте.
Для устранения замечаний есть 20 рабочих дней.
ШАГ 8. Внесение военнослужащим собственных средств в счет стоимости ДДУ (при необходимости).
- Заключение основного ДДУ, подача его на государственную регистрацию.
- Кто делает: Застройщик.
ШАГ 9. Получение зарегистрированного ДДУ, передача копии в Банк, вместе с выпиской из ЕГРН.
- Кто делает: представитель Застройщика.
ШАГ 10. Представление в ФГКУ "Росвоенипотека" копии зарегистрированного ДДУ, выписки из ЕГРН, а также заверенного Банком документа с датой выдачи, суммой кредита и графиком платежей.
- Кто делает: Банк.
ШАГ 11. Перечисление суммы кредита, ЦЖЗ и собственных средств военнослужащего (при наличии) на расчетный счет Застройщика.
- Кто делает: Банк.
ШАГ 12. Подписание акта о приемке построенного жилого помещения.
- Кто делает: Застройщик и военнослужащий.
ШАГ 13. Получение в подразделении Росреестра свидетельства о праве собственности.
- Кто делает: военнослужащий.
ШАГ 14. Оценка квартиры. Заключение договора имущественного страхования (является обязательным по закону).
- Кто делает: военнослужащий.
ШАГ 15. Предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" выписки из ЕГРН.
- Кто делает: Банк или Застройщик.
