Алгоритм приобретения без кредита квартиры или дома с участком по военной ипотеке | mlds.ru (Молодострой)

Алгоритм приобретения без кредита квартиры или дома с участком по военной ипотеке

Молодострой Военная ипотека
2365
Алгоритм приобретения без кредита квартиры или дома с участком по военной ипотеке


В целом, самостоятельное приобретение жилья по военной ипотеке под силу каждому, но может потребоваться и помощь специалиста.
Профессиональная помощь обычно требуется, если:

  • для покупки нового жилья нужно продать имеющееся, да еще и так, чтобы между сделками не остаться "на улице"
  • планируется приобретение жилья в другом городе или в удаленном от места службы (проживания) регионе
  • выбранный вариант жилья находится в обременении
  • продавец скептически относится к военной ипотеке, считает, что такая сделка для него сложна и затратна по времени
  • стоимость выбранного жилья значительно превышает сумму военной ипотеки, требуется подобрать  дополнительный займ, добавить средства материнского капитала, уговорить продавца и не затянуть сроки сделки

Обобщенный алгоритм приобретения готовой квартиры или дома (части дома) с земельным участком

  1. Предварительный расчет суммы военной ипотеки
  2. Размер накоплений можно оценить с помощью нашего калькулятора или запросить через личный кабинет на сайте ФГКУ "Росвоенипотека".
  3. Дополнительно участник НИС может использовать для покупки личные сбережения, дополнительный потребительский кредит, средства материнского капитала (см. ограничения).
  4. Поиск вариантов жилья в рамках предварительно рассчитанного бюджета
  5. Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи
     Скачать образец ПДКП для квартиры
     Скачать образец ПДКП для дома с участком
  6. Заказ оценки рыночной стоимости выбранного жилья
  7. Формирование и предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" (заказным письмом, курьером, лично - по почтовому адресу, указанному по ссылке) комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    • подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа (в трех экземплярах)
       Скачать образец договора ЦЖЗ
    • копия паспорта военнослужащего-заемщика или доверенность (нотариально заверенная копия доверенности) на представителя военнослужащего-заемщика и копия паспорта представителя;
    • выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
    • копия кадастрового паспорта;
    • выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах (не старше 30 дней);
    • копия финансово-лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (не старше 30 дней);
    • отчет об оценке;
    • предварительный договор купли-продажи;
    • копии паспортов продавцов, являющихся участниками сделки;
    • нотариально удостоверенная копия разрешения органа опеки (в случаях, предусмотренных законодательством);
    • если продавец (продавцы) состоит в браке - нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на отчуждение жилого
      помещения или нотариально удостоверенная копия брачного контракта, подтверждающего отсутствие прав супруги (супруга) на жилое помещение;
      если жилое помещение приобреталось продавцом до брака - копия свидетельства о заключении брака;
    • справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
    если продавец - юридическое лицо (ЮЛ):
    • копия паспорта представителя, подписывающего договор купли-продажи, а также соответствующая доверенность (при необходимости);
    • устав ЮЛ с отметками налогового органа и со всеми изменениями;
    • свидетельство о государственной регистрации ЮЛ;
    • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
    • выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней);
    • решение о назначении и приказ о назначении на должность генерального директора;
    • протокол ЮЛ о решении продать жилое помещение, если сделка является крупной, или справка ЮЛ о том, что сделка крупной не является.

    Кроме того, для совершения сделки вам могут потребоваться:
    • копии ваших документов о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака, для холостых - нотариально заверенное заявление о семейном статусе);
    • копия брачного контракта или иного соглашения, изменяющего законный режим собственности супругов или нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения и передачу его в залог;
    • правоустанавливающие документы продавца на приобретаемое жилое помещение;
    • техпаспорт или иной заменяющий документ, содержащий сведения о годе постройки дома, материале стен, степени износа и этажности дома;
    • документ, подтверждающий, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
  8. Заключение договора ЦЖЗ
    В течение 5 рабочих дней после подписания договора ЦЖЗ ФГКУ "Росвоенипотека" направляет его участнику НИС.
    При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте ФГКУ rosvoenipoteka.ru и сообщается военнослужащему.
    Для устранения замечаний у участника НИС есть 20 рабочих дней.
  9. Заключение с продавцом договора купли-продажи (ДКП) и регистрация его в Росреестре (через МФЦ)
     Скачать образец ДКП для квартиры
     Скачать образец ДКП для дома с участком
  10. Представление в ФГКУ "Росвоенипотека" зарегистрированного договора, а также выписки из ЕГРН
    Выписка должна содержать ограничение прав (обременение) на жилое помещение в пользу Российской Федерации, заказать ее можно сразу при подаче документов на государственную регистрацию.
  11. Перечисление средства ЦЖЗ на банковский счет продавца, указанный в ДКП


Оформление военной ипотеки. Молодострой Ру mlds.ru



Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~E28X4



Комментарии

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений