Военная ипотека и субсидия: плюсы и минусы | mlds.ru (Молодострой)

Военная ипотека и субсидия: плюсы и минусы

Молодострой Военная ипотека
2344
Военная ипотека и субсидия: плюсы и минусы


"Что лучше: военная ипотека или субсидия?" - таким вопросом нередко задаются участники НИС.

Не все знают, но у участника НИС, даже относящегося к обязательной категории, право выбора есть: если не использовались средства ЦЖЗ и накопления с именного счет, можно отказаться от НИС в пользу иных форм жилищного обеспечения.

Но вопрос сейчас не в этом. Предлагаем разобраться, в каких случаях выгоднее субсидия, а в каких военная ипотека.

Плюсы и минусы субсидии

Плюсы

  • размер субсидии учитывает состав семьи и право на дополнительную жилплощадь;
  • возможность получения субсидии в полном размере при льготной выслуге 20 лет.

Минусы

  • размер субсидии уменьшается исходя из площади имеющихся (имевшихся в течение последних 5 лет) жилых помещений в собственности или по договору социального найма;
  • субсидия предоставляется в порядке общей очередности;
  • субсидия может быть использована только на строительство или приобретение жилья площадью не менее учетной нормы.

Плюсы и минусы военной ипотеки

Плюсы

  • сумма военной ипотеки не зависит от наличия иного жилья;
  • военную ипотеку можно использовать для покупки жилья уже после 6-8 лет службы;
  • максимальная сумма ничем не ограничена, кроме продолжительности военной службы;
  • после возникновения права накопления можно использовать на любые цели.

Минусы

  • сумма военной ипотеки не зависит от состава семьи и права на дополнительную жилплощадь;
  • зачастую для получения суммы, сравнимой с размером субсидии, участнику НИС необходимо прослужить большее количество лет в календарном исчислении.

Размер субсидии и сумма военной ипотеки

Рассчитаем сумму, на которую может рассчитывать участник НИС и военнослужащий, претендующий на субсидию, имеющие 20 лет общей продолжительности военной службы в календарном исчислении. При расчете исходим из того, что участник НИС кредит не оформлял.

Состав семьи, чел. Накопления НИС, млн руб. Субсидия, млн руб.
1 4,85 3,54
2 4,85 4,5
3 4,85 5,79
4 4,85 7,72
5 4,85 9,65


Сделаем аналогичный расчет, но для разной продолжительности военной службы. Для субсидии будем считать в том числе и льготную выслугу 20 лет из расчета год за полтора и год за два. Сумму субсидии считаем для семьи из трех человек и семьи из четырех человек. При расчете суммы НИС имеем в виду, что участником военнослужащий может стать после 3 лет службы (рядовой и сержантский состав, прапорщики), после 5 лет службы (офицеры, выпускники ВВУЗов) или сразу по поступлению на службу (офицеры).

Поскольку только сейчас появляются участники НИС с 20 календарными годами выслуги, для того, чтобы сравнить субсидию и НИС при 25, 30, 35 годах выслуги, нужно заглянуть немного в будущее и для этого проиндексировать размер субсидии. В таблице приведены примерные прогнозные значения.

Выслуга, лет Накопления НИС, млн руб. Субсидия на 3 чел., млн руб. Субсидия на 4 чел., млн руб.
10 1,53 - 3,39 5,79 7,72
15 3,39 - 4,49 5,79 7,72
20 4,49 - 7,62 5,79 - 6.95 7,72 - 9.27
25 7,62 - 11,67 8,04 10,73
30 11,67 - 16,5 9,65 12,87
35 16,5 - 22,2 11,58 15,45


Для расчета суммы накоплений НИС мы использовали калькулятор собственной разработки:

Калькулятор накоплений НИС


Выводы

  • На сегодняшний день НИС имеет преимущество, если имеется свое жилье и (или) если военнослужащий одинок или его семья состоит из 2 человек.
  • При продолжительности военной службы 20 календарных лет и более сумма НИС сравнивается с размером субсидии на семью из 3-4 человек, а после 25 календарных лет выслуги уже существенно превышает ее.
  • Если не планировать уходить со службы с минимальной пенсией, НИС выгоднее субсидии.




Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~FDKyS

Оставьте отзыв


Комментарии

Гость
13.02.2020 08:42:01
Красиво пишите а что делать мне семье из 5  человек 20 лет выслуги и долгом по ипотеке в 1600000 а уходить я собрался по окончании контракта.
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
01.03.2020 12:24:59
Гость, к сожалению, в начале функционирования НИС никто не доводил особенности программы.
В частности, одну из главных особенностей: ипотека рассчитывается до предельного возраста, при 20 годах выслуги остатки кредита не погашаются. НИС рассчитана на максимально длительное пребывание на военной службе.
Имя Цитировать
Александр
09.11.2020 20:28:40
Здравствуйте.
я стою на очереди в получении субсидии, семья 4 человека. У меня есть ребёнок вне брака, положена ли ему доля субсидии, если да то что для этого необходимо сделать?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
12.11.2020 16:49:42
Александр, здравствуйте. При расчете субсидии учитываются только члены семьи (официальные)
Имя Цитировать

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений