Целевой жилищный займ

Молодострой Военная ипотека
65125
Целевой жилищный займ


Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) - это специальный беспроцентный (в общем случае) и при выслуге 20 лет безмозмездный займ, предоставляемый участнику НИС в следующих целях:

приобретение жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также  приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве;

уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.


Правила оформления договора ЦЖЗ

Номер договора

Проставляет сам участник НИС. Номер формируется на основе серии и номера полученного свидетельства.
Например, участник НИС получил Свидетельство 1909 № 00010205, соответственно, в договоре ЦЖЗ необходимо указать номер 1909/00010205.

Серия свидетельства - это год и месяц его выдачи, например 20 05. Номер - это, соответственно, уникальный порядковый номер документа.

Дата договора

Также проставляется участником, соответствует фактической дате подписания ЦЖЗ.
Например, если для покупки оформляется ипотечный кредит, то дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания кредитного договора. Если покупка осуществляется без ипотеки, дата договора ЦЖЗ соответствует дате подписания предварительного договора купли-продажи или предварительного договора участия в долевом строительстве.

Место заключения договора

В качестве места заключения договора всегда указывается г. Москва. Несмотря на наличие филиалов Учреждения по стране, подписание договоров ЦЖЗ производится только центральным аппаратом в Москве.

Подписанты со стороны Учреждения

В типовых формах договора указаны ФИО нескольких представителей ФГКУ "Росвоенипотека". Данную информацию как-либо изменять самостоятельно не следует.
Мы стараемся поддерживать формы документов в актуальном состоянии, но рекомендуем проверять возможное обновление документов на сайте Учреждения.

По доверенности от имени военнослужащего

В случае заключения договора целевого жилищного займа доверенным лицом военнослужащего в преамбуле договора и в реквизитах заемщика указывается:

от имени и в интересах которого действует ФИО на основании доверенности, удостоверенной числа месяца года нотариусом района/округа/города _____ ФИО, зарегистрированной в реестре за № ___

Иные правила

  • расшифровка подписи представителя ФГКУ «Росвоенипотека» заполняется Учреждением;
  • договор целевого жилищного займа оформляется на одном листе с двух сторон;
  • в случае оформления кредитного договора или займа по тексту пишется соответственно кредит или заем.


Стоит внимательно отнестись к оформлению данного документа. Ошибки приводят к увеличению сроков проведения сделки.


Актуальные образцы договоров ЦЖЗ

по состоянию на 01.10.2019

без кредита

приобретение квартиры на вторичном рынке

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

приобретение квартиры в новостройке по ДДУ

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

приобретение дома с участком

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

с кредитом

приобретение квартиры на вторичном рынке

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

приобретение квартиры в новостройке по ДДУ

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

приобретение дома с участком

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

погашение гражданской ипотеки

на квартиру (вторичка)

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

на новостройку по ДДУ

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

на дом с участком

 Образец договора ЦЖЗ

 Образец договора ЦЖЗ (по доверенности)

Возможно только в случае предоставления ипотечного кредита участнику НИС как единственному заемщику (кредит может быть оформлен в период прохождения военной службы или до него).


(постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих")




Короткая ссылка на статью: https://mlds.ru/~LXtnk

Оставьте отзыв


Комментарии

Молодострой Военная ипотека
4 июля 2021 17:19
Готовы ответить на ваши вопросы
Имя Цитировать
Илья
17 октября 2021 08:56
Здравствуйте. Могу ли я воспользоваться цжз в виде первоначального взноса при покупке квартиры в новостройке, а на оставшиеся средства за покупку квартиры взять гражданскую ипотеку ?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
23 октября 2021 11:59
Илья, здравствуйте.

Увы, объединить накопления и гражданскую ипотеку нельзя. Если только после 20 лет выслуги.
Имя Цитировать
Guest
29 июня 2022 09:13
Здравствуйте! Нельзя взять Цжз и использовать его в качестве первоначального взноса для семейной ипотеки в новостройке и платить самим ээту ипотеку?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
23 августа 2022 11:57
Guest, здравствуйте!
Увы, нет. Если только после 20 лет выслуги.
Имя Цитировать
Юрий
2 сентября 2022 19:58
Когда прекращается действие договора ЦЖЗ если участник НИС взял ипотечный кредит и имеет выслугу 20 лет ?
Имя Цитировать
Оксана
10 ноября 2022 16:37
В случае увольнения возможные условия возврата ЦЖЗ ? И возможно ли погасить займ средствами с продажи этой квартиры?
Имя Цитировать
Анна
5 декабря 2022 16:42
Здравствуйте! Хотим купить квартиру на военные накопления+свои средства, без ипотеки. 10 лет выслуги, будут ли на квартиру наложены ограничения?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
26 декабря 2022 20:18
Юрий, действие договора ЦЖЗ прекращается после погашения кредита.
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
26 декабря 2022 20:19
Оксана, порядок возврата ЦЖЗ рекомендуем прочесть в этой статье: https://mlds.ru/~iAkYc
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
26 декабря 2022 20:20
Анна, здравствуйте.
Да, квартира будет в обременении у государства.
Имя Цитировать

Ваше сообщение будет опубликовано после проверки модератором.

Авторизоваться

 
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений

(проверка модератором)