Погашение военной ипотеки средствами материнского (семейного) капитала | mlds.ru (Молодострой)

Погашение военной ипотеки средствами материнского (семейного) капитала

Молодострой Военная ипотека
5704
Погашение военной ипотеки средствами материнского (семейного) капитала


Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 внесены изменения в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Изменения законодательно закрепили в том числе право военнослужащего – участника НИС использовать средства материнского (семейного) капитала для частичного или полного погашения ипотечного кредита, оформленного по программе "Военная ипотека".

Для направления средств материнского (семейного) капитала (МСК) на погашение кредита, необходимо представить в территориальное подразделение Пенсионного фонда или в МФЦ следующие документы:

  • паспорта супругов, свидетельство о браке;
  • письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК, бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда, МФЦ или скачать на сайте ПФР;
  • сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат; 
  • нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи после снятия с него обременений;
  • СНИЛС;
  • копия ранее заключенного кредитного договора на приобретение или строительство жилья; 
  • справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом; 
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности или копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве;
  • документ, подтверждающий получение кредита на расчетный счет заявителя или его супруги (супруга).

Отказ в предоставлении средств МК для погашения кредита

В 2018 году подразделения Пенсионного фонда РФ стали неожиданно отказывать в предоставлении средств маткапитала для погашения ипотечного кредита. В качестве обоснования отказа указывался тот факт, что кредит выплачивается государством в рамках исполнения договора ЦЖЗ. У военнослужащего обязанность самостоятельно осуществлять выплаты по кредиту отсутствует.

Надеемся, эта проблема будет решена и появятся разъяснения вышестоящих подразделений или суда.

Погашение маткапиталом и рефинансирование

Существует мнение, что в предоставлении материнского капитала для погашения рефинансированного кредита откажут. Якобы новый кредит - это уже не кредит на приобретение жилья, а займ на цели погашения ранее оформленного кредита.

Полагаем, такая позиция является неправильной, ведь в конечном счете новый кредит также обеспечен залогом - приобретенным жилым помещением. Выплаты по новому кредиту также идут в счет стоимости приобретенного ранее жилого помещения.

Вместе с тем, участник сообщества в ВК сообщил, что ему пришел отказ по такому основанию.

Последствия использования маткапитала для погашения ВИ

Использование МК для погашения ипотечного кредита предполагает обязательство впоследствии оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после снятия обременений со стороны банка и государства.

Размер доли, выделяемой супруге (супругу) и детям (в т.ч. родившимся после использования средств МК), может быть любым и устанавливается по соглашению супругов.

Поскольку собственниками жилого помещения могут в итоге стать несовершеннолетние дети, это может существенно затруднить сделку по продаже жилья - потребуется получать согласие органов опеки и попечительства, доказывая, что продажей интересы детей не будут ущемлены и гарантируя приобретение как минимум равнозначной жилой площади взамен.

Сумма маткапитала в 2020 году

В новом году размер материнского (семейного) капитала увеличен до 466 617 рублей.

В соответствии с посланием Президента Российской Федерации Федеральному Собранию принят законопроект о предоставлении маткапитала уже при рождении первенца - 466 617 рублей, а при рождении второго ребенка - увеличении его на 150.000 рублей (итого 616 617 рублей).

Распространяется новое правило только на семьи, в которых первый и(или) второй ребенок рождены начиная с 1 января 2020 года.





Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~Cx4bc

Оставьте отзыв


Комментарии

Гость
20.10.2019 20:05:26
Здравствуйте, подскажите пожалуйста накопления из НИС можно инвестировать если ими не воспользовался и продолжаешь служить? Спасибо.  
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
17.11.2019 18:20:10
Гость, здравствуйте.
Накопления инвестируются автоматически с момента открытия именного счета.
Для этого военнослужащему ничего делать не нужно.
Имя Цитировать
Светлана
27.01.2020 13:42:51
Добрый день!
не совсем понятно из статьи, получается нельзя воспользоваться мат.капиталом и реализовать его в военной ипотеке? А как же выплата за ребенка, ею тоже нельзя погасить часть основного долга?
Имя Цитировать
Светлана
27.01.2020 13:44:07
Ошиблась, выплата за третьего ребенка, 450 т.
Имя Цитировать
Валентина
22.04.2020 14:21:36
добрый день! Такой вопрос, планируем взять квартиру по программе военной ипотеки, можем ли мы при покупке использовать мат капитал?
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
09.05.2020 15:59:22
Светлана, добрый день!
Использовать маткапитал и президентский капитал для погашения военной ипотеки можно.
Имя Цитировать
Молодострой Военная ипотека
09.05.2020 16:00:05
Валентина, да, можно использовать маткапитал, как первоначальный взнос: https://mlds.ru/voennaya-ipoteka/banki/dom-rf/
Имя Цитировать

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений