По военной ипотеке можно приобрести не любое жилое помещение. Есть ряд требований.
Требования сильно разнятся в зависимости от того, используется для покупки ипотечный кредит или нет.
- Требования ФГКУ "Росвоенипотека"
- Жилье на вторичном рынке: квартира или дом (часть дома) с земельным участком
- Квартира в новостройке по договору долевого участия
- Требования банка
Требования ФГКУ "Росвоенипотека"
Жилье на вторичном рынке: квартира или дом (часть дома) с земельным участком
- отсутствие ограничений (обременений) прав, правопритязаний и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилого помещения, а также возражений в отношении зарегистрированного права на жилое помещение;
- отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
- наличие кадастрового паспорта с поэтажным планом и экспликацией;
- возможность регистрации по месту жительства (наличие домовой книги).
Квартира в новостройке по договору долевого участия
- наличие у застройщика разрешения на строительство;
- страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации;
- соблюдение застройщиком сроков выполнения этапов строительства или календарного плана строительства, своевременное предоставление информации об этом в ФГКУ "Росвоенипотека".
Требования банка
Жилье на вторичном рынке: квартира или дом (часть дома) с земельным участком
- требования, предъявляемые ФГКУ "Росвоенипотека", а также:
- год постройки дома;
- отсутствие в планах на снос или реконструкцию;
- для дома:
- удаленность от крупных населенных пунктов, инфраструктура;
- тип разрешенного использования земли;
- материал стен и перекрытий.
Квартира в новостройке по договору долевого участия
- требования, предъявляемые ФГКУ "Росвоенипотека", а также:
- аккредитация застройщика и его объекта в банке (отдельная процедура, о которой будет написано в очередной статье в Базе знаний).
Короткая ссылка на статью: https://mlds.ru/~HwlSo
