Вопреки расхожему убеждению государство не обязано полностью погасить ипотечный кредит при выходе военнослужащего на пенсию.
Право на пенсионное обеспечение возникает при 20 годах выслуги или при выслуге не менее 12,5 лет при смешанном стаже, при этом возраст военнослужащего, уходящего на пенсию, редко превышает 40 лет.
Вместе с тем, ипотечный кредит зачастую рассчитывается до предельного возраста, составляющего 45 лет (по старому) или 50 лет (по новому). Если на момент увольнения с военной службы ипотечный кредит полностью не погашен, остаток выплачивается бывшим участником НИС самостоятельно.
Почему государство не погашает ипотеку, ведь обязано обеспечить жильем
Важно понимать принципиальное отличие военной ипотеки от иных форм жилищного обеспечения:
- прежние формы жилищного обеспечения, в т.ч. субсидия, рассчитаны на обеспечение жильем нуждающихся в нем;
- военная ипотека рассчитана на обеспечение всех без исключения участников НИС денежными средствами на приобретение жилья.
Сумма военной ипотеки, а значит, и площадь / качество жилья, тем выше, тем больше продолжительность военной службы. Таким образом, при обеспечении участника НИС жильем учитывается не нуждаемость, не состав семьи, не звание, не ученая степень а лишь только то, насколько долго он находится на военной службе. Исходя из этих соображений, НИС - это своего рода вид денежного довольствия, также "выплачиваемый" ежемесячно.
Если нет средств платить по кредиту
Избежать возможных проблем с выплатой кредита при уходе на пенсию можно заранее, взяв не максимально возможную сумму из расчета до достижения предельного возраста, а меньшую сумму - до 20 лет выслуги, например.
Если кредит уже оформлен, рекомендуем рассмотреть вариант его рефинансирования. Это позволит сократить срок кредита.
Если вы планируете ранний выход на пенсию, рекомендуем также по мере возможности частично досрочно погашать кредит.
В крайнем случае, если кредит остался, а выплачивать его возможности нет, приобретенное по военной ипотеке жилье можно продать, погасив за счет этого долг.
Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~PEzbA
