При выслуге 20 лет и более, а также в случае досрочного увольнения по льготным основаниям у участника НИС возникает право на накопления. Т.е. он может получить средства с именного счета на руки и распорядиться ими по своему усмотрению.
В этом случае не нужно заказывать свидетельство, готовить договор ЦЖЗ, согласовывать документы с Росвоенипотекой.
Приобрести можно любое жилье и даже нежилое помещение, например, апартаменты или дачу. Можно также приобрести новостройку на самом старте продаж, долю в жилом помещении, комнату в коммунальной квартире - выбор практически ничем не ограничен.
Другое дело, если, допустим, участнику НИС, продолжающему службу, накоплений не хватает и требуется дополнительно оформить ипотечный кредит. В этом случае оформляется и свидетельство и ЦЖЗ, правда при этом уже не возникнет обязанности по возврату полученных у государства средств в случае увольнения.
Вместе с тем, никто не мешает такому военнослужащему оформить обычную "гражданскую" ипотеку.
Есть ли подводные камни?
Приобрести жилье за накопления существенно проще и быстрее, чем оформлять ЦЖЗ.
Однако, при этом отсутствуют этапы проверки документов и приобретаемого жилья со стороны ФГКУ "Росвоенипотека", как дополнительной гарантии безопасности сделки.
Порядок действий. Пошаговая схема.
- ШАГ 1. Определиться с бюджетом покупки
На этом этапе важно определить, потребуется ли оформлять займ. Это может быть как кредит по программе "Военная ипотека", так и гражданская ипотека и даже потребительский кредит.
- ШАГ 2. Подобрать вариант жилья
Поиск обычно осуществляют на специализированных порталах, в изданиях, обращаясь за помощью к риэлторам, по совету знакомых.
- ШАГ 3. Заключить с продавцом предварительный договор и внести аванс (задаток)
- ШАГ 4. Собрать с помощью продавца комплект документов по приобретаемому жилью для государственной регистрации сделки и одобрения кредита (при необходимости)
- ШАГ 5. Заключить основной договор с продавцом и подать документы на государственную регистрацию
Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~UcA1Q
