Приобретение жилья участником НИС после 20 лет выслуги с правом на накопления | mlds.ru (ООО "Молодострой.Ру")

Приобретение жилья участником НИС после 20 лет выслуги с правом на накопления

При выслуге 20 лет и более, а также в случае досрочного увольнения по льготным основаниям у участника НИС возникает право на накопления. Т.е. он может получить средства с именного счета на руки и распорядиться ими по своему усмотрению.

В этом случае не нужно заказывать свидетельство, готовить договор ЦЖЗ, согласовывать документы с Росвоенипотекой.
Приобрести можно любое жилье и даже нежилое помещение - апартаменты, например, или дачу. Можно также приобрести новостройку на сам ом старте продаж, долю в жилом помещении, комнату в коммунальной квартире - выбор практически ничем не ограничен.

Другое дело, если, допустим, участнику  НИС, продолжающему службу, накоплений не хватает и требуется дополнительно оформить ипотечный кредит. В этом случае оформляется и свидетельство и ЦЖЗ, правда при этом уже не возникнет обязанности по возврату полученных у государства средств в случае увольнения.

Есть ли подводные камни?
Да, приобрести жилье за накопления, которые уже получены ранее, существенно проще и быстрее.
Однако, при этом отсутствуют этапы проверки документов и приобретаемого жилья со стороны ФГКУ "Росвоенипотека", как дополнительной гарантии безопасности сделки.

Порядок действий. Пошаговая схема.

ШАГ 1. Определиться с бюджетом покупки
На этом этапе важно определить, потребуется ли оформлять займ. Это может быть как кредит по программе "Военная ипотека", так и гражданская ипотека и даже потребительский кредит.

ШАГ 2. Подобрать вариант жилья
Поиск обычно осуществляют на специализированных порталах, в изданиях, обращаясь за помощью к риэлторам, по совету знакомых.

ШАГ 3. Заключить с продавцом предварительный договор и внести аванс (задаток)

ШАГ 4. Собрать с помощью продавца комплект документов по приобретаемому жилью для государственной регистрации сделки и одобрения кредита (при необходимости)

ШАГ 5. Заключить основной договор с продавцом и подать документы на государственную регистрацию