Алгоритм приобретения за накопления квартиры в новостройке по ДДУ по военной ипотеке | mlds.ru (Молодострой)

Алгоритм приобретения за накопления квартиры в новостройке по ДДУ по военной ипотеке

Алгоритм приобретения за накопления квартиры в новостройке по ДДУ по военной ипотеке


В целом, самостоятельное приобретение жилья по военной ипотеке в новостройке под силу каждому, но вам может потребоваться помощь специалиста, если:

  • для покупки нового жилья нужно сначала продать имеющуюся недвижимость, причем быстро и выгодно
  • планируется приобретение жилья в другом городе или в удаленном от места службы (проживания) регионе, а времени и возможности выехать не имеется
  • стоимость выбранного жилья значительно превышает сумму военной ипотеки, требуется подобрать оптимальный кредит и дополнительный займ, добавить средства материнского капитала, забронировать квартиру и не затянуть сроки сделки
  • перечень новостроек большой, сложно разобраться в нюансах и подводных камнях, выбирая оптимальный вариант
  • требуется организовать приобретение квартиры в новостройке, которая ранее не продавалась по военной ипотеке

Обобщенный алгоритм приобретения квартиры в новостройке по ДДУ без привлечения ипотечного кредита

  1. Выбор объекта и квартиры в нем. Бронирование квартиры у застройщика
    Делает военнослужащий самостоятельно или специалист по недвижимости.
  2. Заключение с застройщиком предварительного договора долевого участия в строительстве (предДДУ)
     Скачать основные требования к ДДУ
  3. Формирование и предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" комплекта документов для заключения договора ЦЖЗ:
    • подписанный со стороны военнослужащего договор целевого жилищного займа (в трех экземплярах)
       Скачать образец договора ЦЖЗ;
    • предДДУ;
    • копия доверенности на подписание договора (если подписывает не руководитель организации-застройщика) и копия паспорта доверенного лица;
    • копия паспорта участника НИС;
    • заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
    • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником НИС в соответствии с законодательством РФ.
    Срок рассмотрения - до 30 рабочих дней.
  4. Заключение договора ЦЖЗ.
    При наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ данная информация размещается на сайте rosvoenipoteka.ru и сообщается военнослужащему. Для устранения замечаний дается 20 рабочих дней.
  5. Заключение с застройщиком договора долевого участия в строительстве (ДДУ) и регистрация прав требования участника долевого строительства в Росреестре (через МФЦ).
    Регистрация занимает не более 9 рабочих дней.
  6. Предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" зарегистрированного ДДУ, а также выписки из ЕГРН.
    Выписка должна содержать запись о регистрации залога прав требования участника в силу закона в пользу Российской Федерации. Заказать выписку можно сразу при подаче документов на гос.регистрацию.
    Скачать образец записи об обременении
  7. Перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет застройщика, указанный в ДДУ.
    В течение 10 рабочих дней после подписания договора ЦЖЗ.
  8. Регистрация права собственности на построенную квартиру и предоставление в ФГКУ "Росвоенипотека" новой выписки из ЕГРН.
    Военнослужащий обязан это сделать в течение 6 месяцев со дня подписания с застройщиком акта приема-передачи построенного жилья.

На сегодняшний день мы можем бесплатно помочь вам вопросах приобретения квартиры в новостройках Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Краснодара и Краснодарского края, Новосибирска и области, Барнаула и Алтайского края.
Наша география постоянно расширяется, звоните 8-966-322-22-65 8-499-322-22-65.



Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~jeSRp